里山に建つ堅固な和モダン建築、1階倉庫部分は工房・アトリエにも、家庭菜園付、海にも近いです
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当物件は母が祖母から相続した後、両親が東京の自宅と行き来しながらセカンドハウスとして田舎暮らしを楽しんでいました。しかし元気なうちに手放したいということで、息子の私が窓口となり家いちばさんに掲載をお願いしました。現況は空き家です。 立地に関しては静かな里山集落にあり、日中でも長閑でのんびりと過ごせる住環境です。また北上川の河口や海にもアクセスが良く、最寄りの海水浴場(白浜ビーチ)までは車で10分程です。海水浴や釣り、マリンスポーツ等も楽しんでいただけます。津波の心配のない距離で思い立ったら気軽に海へ出かけられるのは良いものです。 建物は167坪の宅地に建つ和モダン建築。1F部分は鉄筋コンクリート造りで大きく3つの区画に分かれ、それぞれ約33畳、28畳、20畳の広大なスペースを有します。車庫や倉庫としてはもちろん、工夫次第で作業場、アトリエ、事務所等の活用も期待できます。 2F住居部分は3方向をぐるりと囲んだ木製の軒下バルコニーが印象的です。玄関ホールと廊下も広々としています。約22畳あるリビングキッチンは二方向に出窓のある洋室。その他独立した8畳間の和室が二部屋、襖で仕切られた和室10畳の続き間もあり、襖を外すと20畳の大広間に変身します。各部屋に造り付けのクローゼットや押し入れが多数あり収納スペースも充実しています。 広々と余裕あるスペースの住居をお求めの方や、1F部分を作業場やお仕事に使い2Fを住居としてお使いになりたい方、法人の事務所兼資材置き場、寮・合宿・研修所等のレクレーション施設にもお勧めです。 住居の土地建物以外にも物件の道路を挟んで目の前にある畑(約90坪・地目は宅地・電柱収入あり)もセットでお付けしますので、すぐに家庭菜園やガーデニングがはじめられます。また、徒歩1分のところにも桐の木が植えてある広場(334坪・地目は宅地)がありますので、ご希望の方にはこちらも無償でお付けします。愛犬のドッグランやお子さん専用のプレイパーク等にもいかがでしょうか。車の往来等気にすることなく遊んでいただけます。その他プチキャンプ場、果樹園、ポニーや山羊等のミニ牧場など、色々な活用法があると思います。 交通事情に関しましては、 徒歩圏に商店はありませんし、バスや電車もありません。したがって車は必須となりますが、車で20分弱のところにショッピングモール(スーパーウジエ、100円ショップダイソー、ホームセンターコメリ、クリーニング店、中華料理店、道路を挟んでツルハドラッグ、ローソン、ガソリンスタンド)等もあり、このモールに来れば生鮮食品や生活用品はほぼ揃います。 また同じ20分圏内で温泉併設の道の駅上品の郷があり、温泉、お食事処、地域の新鮮な海産物&野菜も購入できます。さらに10分ほど足を延ばせば石巻の市街地にも出れ(高速道路無料区間です)、都市部と変わらない商業圏へアクセス可能です。また石巻市街地には病院やクリニックも多数あり、そのなかでも石巻赤十字病院は大学病院並みの規模を誇りますので、通院や入院時にも心強いです。 建物の現況ですが、 雨漏りや床が腐っている等の重大な不具合はありません。すぐに住める状況です。建築からおよそ25年ほど経過していますので経年による劣化や損耗はそれなりにありますが、実質10年程度しか住んでいないため、比較的綺麗な状態を保っています。その他給湯ボイラーの釜は4年ほど前に35万円かけて新品に交換し、昨年にはお風呂場のカランに繋がるフレキシブルホースの交換、トイレタンク内の給排水弁交換、ボイラー室にある水道管の取り回し改良工事等も併せて実施しています。 明け渡しに関しては 現状有姿、現状渡しでお願いいたします。明け渡し時期については基本的に随時ですが、残置物の処理や買主様のご意向も伺いながらスムーズに明け渡しできるよう努めたいと思います。お値引きにつきましては、契約内容、諸条件にもよりますが、可能な限り柔軟にご対応させていただきますので、是非ご相談ください。 以上となります。他にも物件の画像が多数あります。その他お知りになりたい情報や資料がある場合も遠慮なくご照会ください。
【物件概要】※古屋付土地 場所:宮城県石巻市北上町女川 土地:552.94㎡ 建物:1F(172.69㎡)、2F(162.68㎡)、家庭菜園用の土地(301.56㎡) 構造:1F鉄骨鉄筋コンクリート、2F木造 現況:空き家
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています